[理財] 淺談 富X銀行的理財型房貸 (循環型房貸-回復式)

富X的理財型房貸（又稱循環型房貸）大致可分為兩種，分別是「額度式」與「回復式」。目前官網上的名稱有些混淆，因此接下來以官網房貸「線上申請」表單上的名稱為主。

點擊官網房貸頁面的「線上申請」，在填入一些資料並進行手機驗證後，會進入申請頁面。這裡的產品類型分為：1. 分期型房貸+循環型房貸 2. 分期型房貸 3. 循環型房貸，所謂的分期型房貸就是一般大家所認知的房貸，而循環型房貸就是所謂的理財型房貸。這裡選擇第一個「分期型房貸+循環型房貸」，然後頁面會動態顯示後續的選項。

分期型房貸（一般型房貸）
傳統的「分期型房貸」很好理解，就是看利息多少（例如：2.33%），然後每月本金+利息攤還。

循環型房貸（理財型房貸）
這邊的「循環型房貸」也就是大家說的理財型房貸。富X的理財型房貸分兩種：

1. 額度式房貸
這種方式是通過後可以直接使用某個額度（假設300萬）的錢，有動用才付利息，貸款期限五年，每五年需重新簽約（每次都要付辦理費），額度動用時的利息是最高的（例如：2.98%）。

2. 回復式房貸
這種方式需要搭配分期型房貸，已償還的貸款本金會變成可隨借隨還的額度。舉例來說：
   - 假設分期型房貸核貸金額是800萬，最低還本額是100萬。
   - 當借款人還款達101萬時，可隨借隨還的額度是1萬。
   - 當還款達700萬時，可隨借隨還的額度是600萬。
當有動用時的利息略低於額度式，但略高於一般房貸，介於中間的利息（例如：2.63%），貸款額度為20年，動用期間可還息不還本，不用本利攤還。